운정호수공원 누메르 (2023년 07월 예정) 경기도 파주시 가온로 210
안녕하세요 분양하는 홍언니입니다.오늘 소개드릴 곳은 파주 운정호수공원을 바라보는 누멜타운하우스를 소개해 드리도록 하겠습니다. 호수공원을 사이에 둔 타운하우스는 찾아보기 힘든 매물지로 관심도가 높은 현장입니다.
운정누멜 파주호수공원 타운하우스는 파주시 와동동 1409번지로 운정지구 2BL에 위치하며 부지면적 2150.59평, 연면적 1,957.65평으로 건축규모 지상 1층~지상 4층 3개 동으로 이루어진 공동주택 38가구로 구성되며 유형은 3가지로 111㎡A형, 109㎡B형, 103㎡C타입으로 구분됩니다.
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101동은 109㎡B타입으로 14가구 구성되고 102동은 111㎡A타입으로 15가구 구성되며 마지막으로 103동은 103㎡C타입으로 9가구로 총 38가구의 단지를 구성하게 됩니다.
운정누메르 파주호수공원 타운하우스에서는 LG디스플레이 파주LCD산업단지까지 차량으로 약 20분대 진입이 가능한 직주근접 위치를 가지고 있으며, 사업지 인근에 GTX-A 노선과 3호선 연장 등 교통 호재가 기다리고 있습니다.
파주운정호수공원 누멜타운하우스는 호수공원을 바라보는 뷰를 가지고 있는 만큼 많은 관심과 인기가 있을 것으로 생각되지만 주변에 구비된 교육시설로 초등학교 5곳, 중학교 4곳, 고등학교 1곳에서 학교시설 등이 다수 포진해 있어 운정역이나 야당역 상권 및 의료시설 등의 이용이 편리합니다.
파주 운정호수공원을 끼고 있어 영구적인 운정호수공원 뷰를 즐길 수 있으며 GTX-A 노선 개통 예정으로 서울 진입이 빠르게 가능하며 인근 이마트, 홈플러스 등 대형마트가 위치해 생활권 인프라가 충실한 입지를 갖추고 있습니다.
파주테크노밸리산업단지, 고양 일산테크노밸리산업단지, 운정메디컬클러스터 등의 산업단지가 입주 및 착공토지 분양 등을 진행하고 있어 직주근접의 효율을 누릴 수 있고 나아가 3호선 노선이 연장될 예정이어서 교통요건도 더욱 좋아져 이로 인한 상승효과를 볼 수 있을 것입니다.
GTX-A 노선은 2024년도 하반기 개통 예정이며 운정역에서 서울역까지는 약 18분 이내에 진입할 수 있으며 삼성역까지는 약 25분이 소요될 것으로 보입니다. 개통 전후 시간은 서울역까지 약 2~30분 단축되고 삼성역까지는 약 1시간 가까이 단축됩니다.제2외곽순환고속도로 파주-양주는 올 하반기 개통 예정이고 김포-파주의 경우 24년 하반기 개통 예정으로 제2외곽순환고속도로 개통으로 옮겨가지 않아 교통혼잡 해소가 되며 기존보다는 쉬운 출퇴근길이 될 것으로 보입니다.파주메디컬클러스터의 시설로는 아주대학교병원, 국립암센터미래혁신센터, 의료바이오R&D센터, 바이오융복합단지 등 다양한 의료 관련 시설 연구시설 등이 들어오게 되어 지역 발전에 따라 지역 자체의 가치 상승을 보이게 되겠네요.파주시는 운정신도시 택지개발이 진행됨에 따라 인구수가 증가하고 가구수도 증가하는 모습을 보이며 주변 산업단지, 근무시설, 기업체 등의 유치와 교통개선 등을 통해 서울 접근성이 높아지는 모습을 보여 운정신도시 인구 유입에 일조하고 있습니다.주변 단독주택 상품을 비교해보면 적게는 5억원대~높게는 7억원대의 가격을 형성하는 것을 알 수 있습니다. 그중 호수공원을 끼고 있는 곳은 없었습니다. 호수공원을 사이에 두고 들어가는 누메르는 희소가치와 호수공원 뷰까지 끼고 있는 프리미엄을 즐길 수 있을 것 같습니다.파주 운정타운하우스의 일반 시세를 보면 대략 8.5억원대~7.5억원대의 가격을 나타내고 있습니다. 가격적인 경쟁력까지 볼 수 있는 누메르의 희소가치를 누릴 수 있는 기회는 단 38세대뿐이라는 것을 기억하세요.단독주택 라피아노의 경우 지분등기 등으로 진행되는 점에서 담보대출이 불가하고 전세대출이 불가능한 점이 큰 단점으로 나타났지만 누메르는 이런 걱정이 없습니다.구분등기로 진행하는 누메일에서는 관련사항이 없고 각 가구 건물별로 등기가 가능해 더욱 안심하고 대출진행이 용이하다는 점!편리한 교통시설이 개통되고 호수공원 조망을 즐기는 프라이빗 테라스를 갖추고 도보 통학이 가능한 위치에 있는 누메르는 생활 인프라 등 어느 곳 하나 빠지지 않았습니다. 그래도 조금 아쉬운 점은 그냥 가구 수가 좀 작은 정도? 그 아쉬운 점조차도 단독주택 생활에서는 단점으로 보기도 어려울 것 같습니다.운정호수공원 내 마지막 부지로 영구호수공원 뷰를 즐길 수 있는 단독 테라스하우스로 약 22만평의 생태공원과 호수공원을 누릴 수 있는 호수공원에 인접한 누메르입니다.호수공원을 바라보는 뷰를 가진 주거시설은 대체로 조망권 프리미엄이 붙습니다. 시티뷰 같은 것보다는 호소뷰를 보고 있는 곳의 가격이 비싼 모습은 잘 보이고 있지요.아파트와 단독주택과는 전용면적이 같은 평형이어도 서비스 면적 부분에서 차이가 나는 모습을 보이기 때문에 실사용 면적에서는 단독주택이 더 높고 활용 공간이 많습니다.1층 주차공간과 2층 테라스와 3층 테라스, 4층 다락과 테라스 등 활용 가능한 공간이 앞뒤로 활용도가 높게 자리 잡고 있습니다.타입은 총 3타입으로 111㎡ 타입 109㎡ 타입 103㎡ 타입으로 구성되어 있으며 전용면적 34평형에 서비스 면적이 약 22평이고 실사용 면적이 56평~57평대의 사용 면적을 가지고 있습니다.마지막 남은 운정호수공원 누메일 방문을 원하시면 대표번호로 연락주시면 안내해드리겠습니다.운정호수공원 누메르 (2023년 07월 예정) 경기도 파주시 가온로 210운정호수공원 누메르 (2023년 07월 예정) 경기도 파주시 가온로 210운정호수공원 누메르 (2023년 07월 예정) 경기도 파주시 가온로 210