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최근의 소식

올해 들어 임차인이 전세금을 못 받아서 생긴 보증 사고 건수가 1만 건에 육박하는 것을 알았습니다.이달 18일 주택 도시 보증 공사 HUG등에 의하면 올해 1~7월의 보증 사고 건수는 9,994건(2조 2,637억원 규모)로 집계되고 지난해 1년간 발생한 보증 사고 5,443건을 넘어선 규모입니다.보증 사고 건수는 올해 1월 968건이었지만 지난 달까지 매달 1천건을 넘어섰고 지난 달에는 1,838건의 사고가 발생했고, 이들의 보증 사고는 수도권에서 1,709건이 비수도권은 129건이었습니다.보증 사고는 세입자가 전세 계약 해지나 종료 후 1개월 이내에 전세금을 돌려받지 않거나 전세 계약 기간 중에 경매나 공매가 진행된 배당 후에 보증금을 받지 않았던 경우를 기준으로 집계되었습니다.올해 1월 전국 보증 사고율은 5.8%였지만 지난 달에는 9.9%를 기록하며 특히 이 기간의 수도권 사고율은 6.8%에서 12%까지 오르고 HUG가 집주인 대신 세입자에게 돌려준 전세금도 지난 달까지 1조 6.508억원을 기록하고 대위 변제를 받은 가구 수는 올해 들어 매달 늘어 지난 달까지 7.429가구이었습니다.

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보증료

미분양관리지역 특례지원 미분양관리지역 내 임차인이 전세보증금반환보증(임차인용) 신청기한을 경과하여 보증신청하는 경우 신청기한은 전세계약기간 만료일 6개월 전까지 신청기한을 연장하여 허용하며 보증료 정산은 보증해지 등 정산사유가 발생한 경우 보증료 계산기간은 전세계약기간 개시일부터 보증금 정산사유 발생일까지로 하며 미분양관리지역은 아래 사이트에서 확인하시기 바랍니다.미분양관리지역공지 | 주택도시보증공사 미분양관리지역 공지 총 85건 미분양 관리지역 공지 검색조건분류선택검색어입력번호제목작성일조회공지 제79차 미분양관리지역 선정 및 공지 2023-08-04777 공지사항 제78차 미분양관리지역 선정 및 공지 2023-06-052217 공지사항 제76차 미분양관리지역 선정 및 공고 2023-05-04 254385 제79차 미분양관리지역 선정 공고 2023-08-047784 제784지역 선정…www.khug.or.kr3) 보증 이용 절차3) 보증 이용 절차3)보증 내용 임대차 계약서상 임차인인 보험 계약자가 계약 해지 또는 종료했음에도 불구하고 보증금을 반환되지 않은 경우나 임차 목적물에 대해서 경매나 공매 절차가 개시된 임차인이 배당 절차에 참여하고 배당 요구를 했는데 보증금을 반환되지 않은 이유가 발생해서 부담하는 손해 보증하게 됩니다.4)가입 제한 사항 임차물의 등기부 등본에 압류, 가압류, 가등기, 경매 신청 등 임대인의 소유권 행사에 제한 사항이 있는 경우나 토지와 건물의 소유자가 다른 경우 보증금 보장 신용 보험에 가입한 임대차 계약 또는 임대인이 보험 계약 규제자인 경우, 임대인이 주택 건설업자인 경우 임대 계약의 묵시적 갱신이 이루어졌을 경우 임차인이 개인이면서도 주택 임대차 보호 법 제3조의 2 제7항에 규정하는 금융 기관을 제외한 제3법인은 양도 채권이 임차인에게 반환된 경우 임대 보증금을 뺀다1) 보증대상임대차계약 및 보증대상자2) 보증 한도이상 HUG, SGI 전세보증보험에 대해 알아봤습니다.도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다。